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El amigo multimillonario de Trump en Dubái habla de su promesa de invertir 20,000 mdd en EU
El presidente electo de Estados Unidos, Donald Trump, está logrando acuerdos y acaparando titulares incluso antes de regresar a la Casa Blanca. El martes, ofreció una conferencia de prensa en su resort Mar-a-Lago, en Florida, para anunciar una inversión prometida de 20,000 millones de dólares en centros de datos en Estados Unidos por parte del magnate inmobiliario Hussain Sajwani. Eso convierte a Sajwani, un promotor inmobiliario con sede en Dubái y socio comercial de Trump desde hace mucho tiempo, en el último multimillonario extranjero en anunciar un acuerdo con Trump que acapara los titulares desde su victoria electoral en noviembre. El mes pasado, el japonés Masayoshi Son, fundador de la firma de inversión Softbank, prometió poner 100,000 millones de dólares en Estados Unidos durante los próximos cuatro años.
¿Cuál es el atractivo para Sajwani? Seguramente es una forma de ganarse el favor de Trump, con quien ha hecho negocios antes. Además del boom de la IA. “Hemos estado estudiando el mercado y creemos que es el momento adecuado. Hay una gran demanda de IA”, dijo Sajwani, de 71 años, a Forbes el martes por la tarde, hablando en una videollamada desde una habitación con paneles de madera en Mar-a-Lago, donde se ha alojado durante los últimos nueve días. “Creo que la nueva administración será más favorable a los negocios y estamos entusiasmados con los próximos cuatro años”.
Pero 20,000 millones de dólares es una cifra terriblemente grande para un multimillonario que vale poco más de 5,000 millones de dólares, según estimaciones de Forbes. La mayor parte de la fortuna de Sajwani reside en su participación del 100% en Damac Properties, el promotor inmobiliario de lujo que fundó en 2002. Damac vende villas y apartamentos de alta gama y construye campos de golf en sus comunidades turísticas en los Emiratos Árabes Unidos, Jordania, Londres, Qatar y Arabia Saudita.
“Damac se ha vendido bastante bien en los últimos cuatro años en Dubái y una gran cantidad de efectivo saldrá de la custodia en los próximos cuatro años a medida que entreguemos esos proyectos”, dice Sajwani. “Parte de ese dinero se utilizará para financiar los centros de datos”.
Pero laEsta inversión se realizará a través de su empresa de centros de datos Edgnex, que lanzó hace apenas cuatro años en 2021. ¿QUÉ HA CONSTRUIDO A TRAVÉS DE EDGNEX O QUÉ ESTÁ CONSTRUYENDO? ¿Y DIO NÚMEROS? Sajwani dice que planea invertir 20,000 millones de dólares en cuatro o cinco años para construir centros de datos en ocho estados de Estados Unidos: Arizona, Illinois, Indiana, Luisiana, Michigan, Ohio, Oklahoma y Texas. Ese desembolso, dice, se financiará en parte con la aportación de entre 7,000 y 8,000 millones de dólares del propio efectivo de su empresa, y los dos tercios restantes se financiarán a través de préstamos bancarios, sin revelar en qué bancos.
“Damac se ha vendido bastante bien en los últimos cuatro años en Dubái y una gran cantidad de efectivo saldrá de la custodia en los próximos cuatro años a medida que entreguemos esos proyectos”, dice Sajwani. “Parte de ese dinero se utilizará para financiar los centros de datos”.
Damac tenía alrededor de 4,100 millones de dólares en efectivo y saldos bancarios a septiembre de 2023, en gran parte por la venta de propiedades de lujo en Dubái, según los estados financieros de la compañía compartidos con Forbes. Los ingresos de Damac crecieron hasta $TK en el año fiscal hasta septiembre, frente a los $TK del año anterior y TKTK en 2023. Y el mercado inmobiliario de Dubái tuvo otro año excepcional en 2024 con 142,000 millones de dólares en ventas totales, un 27% más que en 2023, que había batido el récord anterior.
Trump y Sajwani no son ajenos al floreciente comercio de casas de lujo de Dubái: se asociaron por primera vez para lanzar un complejo de villas de lujo con la marca Trump en 2014 y abrieron un campo de golf allí en febrero de 2017, con los hijos de Trump, Eric y Donald Jr., asistiendo a la ceremonia de apertura semanas después de la toma de posesión de su padre como presidente de Estados Unidos.
“La relación [con Trump] comenzó en 2011 cuando llegamos a un acuerdo para el campo de golf en Dubái. La química hizo clic y nos convertimos en amigos más que en socios”, dice Sajwani, señalando que todas las villas de la marca Trump se han vendido. Las villas de cuatro dormitorios en The Trump Estates Park Residences, que Damac lanzó en 2017, se vendieron por poco más de 800,000 dólares. Pero los precios en Dubái han subido desde entonces: otro proyecto con el nombre de Trump lanzado por Damac que todavía está en desarrollo, BelAir en Trump Estates, está comercializando actualmente villas con terraza en la azotea con un precio inicial de 4.6 millones de dólares.
Los dos socios comerciales comparten una inclinación por el marketing llamativo. Si bien Trump ha estampado su nombre en todo, desde biblias hasta botellas de vino, Sajwani se ha asociado con marcas como Versace, Fendi y Bugatti para vender lujosas villas y ofrecer beneficios como Lamborghinis de cortesía a los clientes que compran apartamentos durante el Festival Anual de Compras de Dubái en enero. No todos los proyectos de la pareja juntos han llegado a buen término: otro club de golf de Trump que iba a abrir en uno de los desarrollos de Damac en 2018, con un campo de 18 hoyos diseñado por Tiger Woods, ha estado en el limbo durante años.
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Sajwani sigue creyendo firmemente en la marca Trump
Aun así, Sajwani sigue creyendo firmemente en la marca Trump, calificando su elección de “noticias increíbles” durante la conferencia de prensa que los dos hombres celebraron después de su anuncio. Le dijo a Forbes que había estado considerando una inversión en centros de datos de EU el año pasado, pero decidió seguir adelante con sus planes después de la victoria electoral de Trump en noviembre. “Queríamos ver una administración más amigable”, dice. “Cuando llegué [a Mar-a-Lago] para el año nuevo, hablé con [Trump] y le dio la bienvenida a la idea”.
Otro multimillonario que Sajwani conoció en Mar-a-Lago fue Elon Musk, quien ha pasado gran parte de su tiempo al lado de Trump desde las elecciones de noviembre y también fue nombrado por Trump para codirigir un nuevo organismo asesor, el Departamento de Eficiencia Gubernamental. Desde 2022, Sajwani dice que ha invertido hasta 2,000 millones de dólares en empresas de capital privado y startups estadounidenses, incluidas inversiones en SpaceX de Musk en 2023 y en empresas de inteligencia artificial xAI (otra creación de Musk) y Anthropic el año pasado.
“Es un genio, una leyenda”, dice Sajwani sobre Musk. “Algunas de sus empresas en las que hemos invertido, como SpaceX, hemos ganado tres o cuatro veces nuestro dinero en menos de dos años con las nuevas valoraciones”.
La inversión de Sajwani en empresas de IA va de la mano con su enfoque en los centros de datos, dada la creciente demanda de más capacidad de almacenamiento para los datos producidos con los chips de alta gama que impulsan los modelos de IA. Su firma Edgnex ya ha gastado casi 1,000 millones de dólares en la adquisición de terrenos para centros de datos en 10 países de Europa, Asia y Oriente Medio, y ya tiene varios centros en funcionamiento en Arabia Saudí y Tailandia. También planea gastar más fuera de Estados Unidos, prometiendo invertir 3,000 millones de dólares en nuevos centros de datos en el sudeste asiático, además de más de 400 millones de dólares en España.
Hasta ahora, toda esa inversión ha provenido del balance de Damac, dice Sajwani, aunque su firma también se ha asociado con empresas locales en Grecia, Tailandia y Turquía. A medida que el negocio crece, Sajwani también está trabajando en equipar sus centros de datos con chips de Nvidia, uno de los mayores ganadores del auge de la IA. “Estamos en diálogo con Nvidia”, añade. “Nos reunimos con algunos miembros de la alta gerencia y estamos buscando alojar chips Nvidia en algunos de nuestros centros de datos en todo el mundo”.
Sajwani no es el único que planea gastar miles de millones de dólares en centros de datos. Microsoft anunció la semana pasada que estaba en camino de gastar 80,000 millones de dólares en centros de datos para IA solo en 2025. Estas estructuras son notoriamente hambrientas de energía y utilizan enormes cantidades de agua, pero Sajwani está convencido de que las políticas de Trump reducirán los costos. “Si la administración ayuda a invertir en la creación de más electricidad, eso es lo único que se necesita porque Estados Unidos tiene mucha tierra”, dice. “La tierra no es un problema, es la electricidad”.
Trump pareció respaldar esa promesa en la conferencia de prensa en la que se anunció la promesa de 20,000 millones de dólares de Sajwani, diciendo que su administración ayudaría a Damac a “avanzar rápidamente en el proceso ambiental” con “revisiones aceleradas”. También dijo que un proceso simplificado estaría disponible para cualquier empresa que invierta 1,000 millones de dólares en Estados Unidos.
Por ahora, Edgnex sigue siendo parte de Damac, propiedad total de Sajwani, pero Sajwani no descarta buscar inversores externos o sacar la empresa a bolsa en el futuro. Damac cotizó en las bolsas de valores de Londres y Dubái durante nueve años, en parte para elevar el perfil de la empresa y ayudarla a recaudar bonos, antes de volver a privatizar la empresa en 2022 por 2,200 millones de dólares, una decisión que Sajwani atribuye a la baja demanda de las acciones en ese momento. “La opción de traer inversores externos está ahí, podríamos salir a bolsa. ¿Por qué no podemos cotizar Edgneq en el NASDAQ por 100,000 millones de dólares algún día?”, dice entre risas.
También está abierto a más acuerdos inmobiliarios con la Organización Trump. “Si llega una oportunidad y ambas organizaciones ven un valor agregado, ¿por qué no?”, dice, señalando su estrecha relación con Eric Trump, quien ha dirigido la Organización Trump desde que su padre ingresó a la Casa Blanca en 2017. “Hemos estado tratando con [Eric] y ha sido uno de los mejores socios que he experimentado en 40 años. Muy fácil de manejar, muy fácil de acceder”.
Además de reunirse con Musk y hacer el anuncio con Trump, la estadía prolongada de Sajwani en Mar-a-Lago codeándose con multimillonarios también podría ser buena para su negocio inmobiliario. “Dubái está atrayendo a mucho talento y a mucha gente adinerada”, dice. “En la última semana ya he conocido a media docena de personas —su patrimonio neto es de entre 5,000 y 6,000 millones de dólares cada una— que quieren mudarse a Dubái”.
Este artículo fue publicado originalmente en Forbes US.
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